区分所有者全員の団体

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区分所有者全員の団体 | 用語集

判例上は「権利能力無き団体」と一般的には見られる

くぶんしょゆうしゃぜんいんのだんたい

判例上は「権利能力無き団体」と一般的には見られる

昭和５８年の改正の改正「区分所有者は、全員で建物並びにその敷地及び付属施設の管理を行うための団体（※）を構成し、同法律で定めるところにより、集会を開き規約を定め、及び管理者を置くことができる。」との規定が新設された。

※団体とは、一般的に特定の目的のために多数人の統合体の呼称であって、法的な性格付はない。判例上は「権利能力無き団体」と一般的には見られる。しかし、規約も設定され管理者も置かれ、定期的に集会・総会の運営、財産の管理・多数決の原則が行われ、構成員の変更にかかわらず団体が存続し、組織を備えられているから、実態は団体と見るべきだろう。具体的な活動等で個別に判断されるが・・・。