用語集

◆ＩＴ重説について◆

弊社では、賃貸契約締結に際しての重要事項の説明を、従来の対面でのご説明に加え、パソコン・スマートフォン・タブレット等を活用したビデオ通話によりオンラインで受けられる
「ＩＴ重説」にも対応しております。

★用語集のご活用にあたっての留意事項★
本用語集の内容はあくまでも弊社の作成時点でのものであり、従いまして運用・解釈等に当たっては、閲覧時に於いて法令等の変更になっている場合がありますので、ご自身で最新（変更・改正・運用変更）に基づいて利用することをお勧めします。

オーナーチェンジ: １賃貸マンション、賃貸アパ―トや、２飲食店舗などの収益物件につき、所有者または賃借人が有する賃借権を、第三者との賃貸借契約を継続したまま売買、あるいは賃借権を第三者に譲渡すること
解除条件（民法）: 法律行為の効力の消滅を将来の不確定な事実の発生にかからしめる内容の約束
買付証明書: 不動産の業界で利用されているものであるが、売買契約締結に至る準備段階において作成・交付されるもの
価格: 物件の代金総額
瑕疵ある意思表示（民法）: 内心の意思と外部へ表示した意思は一致するものの、その意思決定が自由になされなかった場合をいう
瑕疵担保責任の特約の制限（宅建業法）: 瑕疵を担保すべき責任について、民法に規定する期間について、その目的物の引渡しの日から２年以上となる特約をする場合を除き、買主に不利となる特約をしてはならない
過失相殺: 債務不履行につき、債権者側にも責任があった場合に、賠償責任の有無及び範囲を定める場合において、債務者の責任を軽減すること
貸家: 一戸建の賃貸住宅
活断層: 地表が割れたり段差が生じることを何年間〜何万年に一度の割合で繰り返して、なおずれ動いていることで地震を発生させる
株主優待: 会社の事業収益によって年に１回または２回、株主に自社の商品や優待券・割引券などを配る制度