用語集

★用語集のご活用にあたっての留意事項★
本用語集の内容はあくまでも弊社の作成時点でのものであり、従いまして運用・解釈等に当たっては、閲覧時に於いて法令等の変更になっている場合がありますので、ご自身で最新(変更・改正・運用変更)に基づいて利用することをお勧めします。

宅地建物取引士
国家試験に合格し、登録を受けたのち「宅地建物取引士証」の交付を受けた者をいう
建物の面積算出基準
建物の面積は柱芯または壁芯などを基準として、算出
池塘
湖沼・池のつつみや湿原の泥炭層にできる池沼のこと
中古住宅
新築後2年を超えている居住用住宅
中古賃貸マンション
建築後1年の賃貸マンション
長期譲渡と短期譲渡
譲渡物件が5年を超えて所有していたものならば長期譲渡として扱われる。所有期間が5年以下なら短期譲渡として扱われる
賃借権の譲渡と転貸
現に借りている権利を第三者へ譲るもので、譲った後は譲り受けた第三者が借主の地位となって賃貸人へ賃料を支払うこと。現に借りている権利を第三者へ貸すこと
賃借人の身元等の調査
賃借人の身元等の調査義務が媒介業者にあるか否か
賃貸借契約
他人の所有物を有償で、ある一定の約束で借り受けることで成立する諾成契約
賃貸借契約の実務上の留意点
賃料設定は、同種建物などのその地域の市場の相場を5戸〜8戸の情報を収集して判断する

更新情報

更新日:2020.07.07
更新日:2020.06.01
更新日:2020.05.07
更新日:2020.04.02
更新日:2020.03.01

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杜リゾート店舗情報

宮城県仙台市太白区長町一丁目1-10

[営業エリア]

  • 青葉区・宮城野区・若林区・太白区
  • 仙台市を中心とした宮城県全域

[不動産賃貸売買の媒介・管理業務]

  • オフィス、商業テナント
  • 一戸建て、マンション、アパート
  • 月極め駐車場
  • 土地及び新築、中古建物

[提案コンサルティング業務]

  • 土地活用や収益物件による資産運用
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